Minh Thư
Well-known member
Kinh nghiệm mua nhà cho vợ chồng trẻ ít vốn, thu nhập nhất được chia sẻ trong bài viết này chắc chắn sẽ vô cùng cần thiết cho những ai đang có nhu cầu về nhà ở nhưng lại gặp khó khăn về tài chính.
Mua nhà sau khi cưới luôn là mục tiêu đề ra của các cặp vợ chồng trẻ. Bởi lẽ, “an cư lập nghiệp” là quan niệm xưa của ông bà vẫn đang được áp dụng. Sở hữu một ngôi nhà không chỉ giúp ổn định cuộc sống mà còn giúp vợ chồng trẻ có động lực phấn đấu hơn trong công việc, sự nghiệp. Tuy nhiên, không phải cặp vợ chồng nào cũng có đủ nguồn lực tài chính, có thu nhập cao hay được gia đình hai bên hỗ trợ. Vậy, làm thế nào để mua được nhà trong khi ngân sách hạn hẹp?
Dưới đây là kinh nghiệm mua nhà cho vợ chồng trẻ dù vốn ít hay thu nhập thấp mà bạn không nên bỏ qua
Thu nhập bao nhiêu thì mua được nhà?
Đây là câu hỏi được nhiều cặp vợ chồng trẻ đặt ra. Thu nhập của mỗi người mỗi khác và thật khó để có thể trả lời chính xác cho câu hỏi này. Bởi, ngân sách mua nhà không chỉ dựa vào thu nhập mà còn dựa vào kế hoạch chi tiêu hàng tháng.
Dù thu nhập của bạn cao, nhưng chi tiêu không hợp lý và không có được khoản tiền dư hàng tháng lớn thì việc mua nhà cũng sẽ rất khó khăn. Ngược lại, thu nhập dù thấp nhưng biết chi tiêu hợp lý thì việc mua nhà hoàn toàn nằm trong khả năng.
Tất nhiên, không phủ nhận rằng thu nhập cao sẽ có cơ hội mua nhà lớn hơn nhưng sự tính toán hợp lý được xem là yếu tố quan trọng quyết định sự thành công hơn cả.
Giải pháp nào cho vợ chồng trẻ vốn ít muốn mua nhà?
Dù vốn ít hay thu nhập thấp thì một nguyên tắc bắt buộc phải nắm cho các cặp vợ chồng trẻ khi mua nhà đó chính là phải có ít nhất 30% số tiền căn nhà. Nhiều cặp vợ chồng thường có suy nghĩ sai lầm rằng nếu không “liều” thì khi nào mới có nhà để ở. Việc vay vốn hoàn toàn để mua nhà được xem là quyết định liều lĩnh, ẩn chứa rủi ro cao. Phương án cho những vợ chồng thu nhập thấp muốn mua nhà đó là chú trọng đến yếu tố an toàn lên hàng đầu.
Dưới đây là những bí quyết để vợ chồng trẻ có thể mua nhà dù ít vốn.
Tiết kiệm tiền
Đây là giải pháp không thể hiệu quả hơn nếu muốn mua nhà. Hãy nghĩ đến việc tiết kiệm tiền và xây dựng khoản tiền tích lũy từ thu nhập của hai vợ chồng. Dù khó khăn nhưng nó sẽ là tiền đề để bạn sớm có được vốn mua nhà.
Hãy đề ra kế hoạch chi tiêu hợp lý dài hạn và tránh việc tiêu xài phung phí. Hãy lập kế hoạch chi tiêu cụ thể cho những khoản tiền lớn như quà tặng, cưới hỏi, du lịch,… để chủ động cân bằng tài chính cũng như tiết kiệm được tiền mua nhà.
Vay tiền từ người thân
Một giải pháp các cặp vợ chồng trẻ cũng có thể áp dụng khi có nhu cầu mua nhà nhưng vốn ít đó là vay tiền người thân quen. Đó có thể là bố mẹ, bạn bè, họ hàng… bởi đây là những đối tượng sẵn lòng cho bạn mượn khoản tiền lớn với lãi suất thấm hoặc thậm chí là không tính lãi.
Vay ngân hàng hoặc mua nhà trả góp
Vay ngân hàng để mua nhà cũng là một ý không tồi. Tuy nhiên, cần phải đảm bảo về khả năng chi trả và chỉ vay khi bạn đã có khoảng 30% giá trị căn nhà. Có nghĩa, số tiền bạn vay ngân hàng chỉ từ 50-70% giá trị căn nhà. Trường hợp hai vợ chồng chưa tích cóp được một khoản nào thì không nên vay ngân hàng 100% chỉ để mua nhà. Việc này có thể đẩy bạn đến tình trạng khó trả lãi hàng tháng, nghiêm trọng hơn đó là không có khả năng chi trả.
Ví dụ: Căn nhà hai vợ chồng bạn định mua có mức giá 2 tỷ. Số vốn bạn tích cóp được là 30% giá trị căn nhà là 800 triệu. Lúc này, bạn có thể vay vốn ngân hàng thêm 70% là 1,2 tỷ sau đó trả lãi suất theo năm.
Lãi suất hiện tại khoảng 10-11%/năm nên mỗi tháng gia đình bạn sẽ phải trả số tiền 15 triệu cả gốc lẫn lãi. Nếu số tiền này quá cao, có thể chọn trả mỗi tháng 10 triệu tiền gốc. Hoặc, bạn cũng có thể gia hạn hồ sơ vay trong vòng 20 năm để giảm bớt áp lực trả lãi.
Hiện nay, nhiều dự án BĐS như chung cư, nhà phố liền kề đều có những chính sách mà nhà trả góp từ chủ đầu tư. Cụ thể, chủ đầu tư dự án sẽ liên kết với ngân hàng uy tín để hỗ trợ khách vay đến 70% giá trị căn nhà/căn hộ. Tuy nhiên, kinh nghiệm mua nhà trả góp thông minh là bạn không nên vay quá nhiều hoặc vay khi chưa có kế hoạch trả nợ hoàn hảo.
Chia sẻ kinh nghiệm mua nhà cho vợ chồng trẻ thiết thực, hữu ích
Không phải ai cũng có kinh nghiệm mua nhà vì đây là tài sản có giá trị cao, nhất là với những cặp vợ chồng trẻ, vợ chồng mới cưới. Vậy nên, để có thể chọn được nhà tốt, tránh rủi ro không đáng có thì bạn nhất định phải tham khảo những kinh nghiệm mua nhà hữu ích dưới đây.
Xác định khả năng tài chính
Đầu tiên, cần phải xác định khả năng tài chính để có thể chọn được căn nhà phù hợp nhất. Đây là bước quan trọng để giúp bạn có thể quyết định nên mua căn hộ vừa tiền hay tiếp tục tích góp cho đến khi mua được căn nhà mơ ước.
Bên cạnh đó, cũng cần hiểu rằng nhà nguyên căn sẽ có giá đắt hơn chung cư; nhà phố sẽ đắt hơn nhà hẻm; nhà nội thành sẽ có giá cao hơn nhà ở xa trung tâm.
Nếu đang sở hữu ít vốn cộng thêm thu nhập thấp, vợ chồng bạn có thể cân nhắc chọn mua nhà nhỏ ở hẻm hoặc xa trung tâm. Đây cũng là động lực để bạn cố gắng làm việc, tích cóp để “đổi nhà” lớn hơn, thuận tiện về đi lại hơn trong tương lai. Cụ thể:
Sau khi xác định tài chính thì lưu ý tiếp theo cần phải nắm đó là tìm hiểu thật kỹ về các dự án, sản phẩm nhà ở trước khi quyết định mua.
Hãy dành thời gian để tìm hiểu thông tin về các dự án chung cư, nhà ở cùng các yếu tố khác như giao thông đi lại, môi trường sống xung quanh, tiện ích khu vực…
Các cặp vợ chồng cũng nên khoanh vùng để thu hẹp phạm vi chọn nhà. Nếu có thể, hãy đến tận nơi để tìm hiểu về căn nhà, dự án bạn đang quan tâm và có ý định mua.
Không phủ nhận về việc đơn vị môi giới sẽ nhanh chóng tìm được một ngôi nhà ưng ý với ngân sách phù hợp. Tuy nhiên, nếu không dư dả về tài chính thì hãy chủ động tìm kiếm thông tin mua bán nhà thay vì nhờ cậy đến môi giới.
Bởi, nếu môi giới có chi phí tư vấn thấp sẽ ẩn chứa nhiều rủi ro. Ngược lại, các đơn vị môi giới uy tín, chuyên nghiệp thì phí tư vấn cũng cần tương xứng với giá trị họ mang lại cho bạn. Chưa kể đến việc nếu không có kinh nghiệm mua nhà qua môi giới thì có thể bạn sẽ gặp rủi ro không mong muốn. Vậy nên, để tiết kiệm một khoản kha khá thì hãy chủ động tìm thông tin mua bán nhà qua người quen, báo chí hoặc các trang tin bất động sản.
Tận dụng sự giúp đỡ
Đừng ngần ngại chia sẻ nhu cầu về nhà ở với bạn bè, đồng nghiệp hay người thân. Bởi biết đâu, họ sẽ biết được những căn nhà đang rao bán với giá thấp hoặc tuyệt vời hơn đó là họ cũng đang có nhu cầu đổi nhà. Việc mua nhà từ người thân quen dễ giúp bạn mua được với giá ưu đãi hơn.
Đặc biệt, nếu bạn có những mối quan hệ với nhân viên ngân hàng, bạn có thể biết được thông tin về những căn nhà phát mãi đang rao bán với giá rẻ vì lo sợ ngân hàng siết nợ. Tuy nhiên, kinh nghiệm mua nhà ngân hàng phát mãi bạn cần biết đó là phải tìm hiểu thật kỹ về căn nhà định mua vì mua nhà đất dạng này thường vướng vào tranh chấp vì giao dịch sẽ phải diễn ra giữa 3 đối tượng: người mua – người bán (ngân hàng) – chủ nhà đất (người thế chấp nhà đất).
Đừng tìm một ngôi nhà quá hoàn hảo
Đừng đặt ra những tiêu chuẩn quá cao hay quá khắt khe về ngôi nhà bạn đang tìm kiếm. Bởi, điều này hoàn toàn xa rời thực tế. Khi vốn ít, thu nhập hàng tháng thấp hoặc chỉ ở mức trung bình thì rất khó để bạn mua được nhà vị trí đẹp, nằm trong khu vực trung tâm hay đầy đủ tiện nghi.
Hãy học cách chấp nhận nếu ngôi nhà bạn mua có nhiều điểm hạn chế. Có thể nó không còn mới hoặc nhỏ hẹp nhưng hãy tích cực tìm ra phương án tích cực để có thể sống chung một cách vui vẻ, hài lòng tại đây. Đó là việc sửa sang, sắp xếp đồ đạc gọn gàng để có được không gian sống hoàn hảo nhất.
Tìm hiểu kỹ pháp lý ngôi nhà
Dù là mua nhà phố, nhà hẻm hay chung cư thì cũng đừng quên tìm hiểu về tính pháp lý trước khi quyết định mua. Hãy kiểm tra sổ đỏ cũng như giấy tờ nhà để biết chính xác tình trạng quy hoạch, thế chấp. Bạn cũng có thể đến các văn phòng nhà đất để được giúp đỡ. Ngoài ra, bạn cần tìm hiểu thêm kinh nghiệm mua nhà sổ chung,kinh nghiệm mua nha vi bằng, kinh nghiệm mua nhà giấy tay… để biết cách “ứng phó” khi rơi vào các trường hợp này.
Lưu ý về hợp đồng và các điều khoản
Ở bước ký hợp đồng mua nhà, hãy đảm bảo quyền lợi mà bên mua nhận được. Bởi, hợp đồng mua bán nhà thường do bên bán soạn thảo nên phần lớn nội dung sẽ thương có lợi hơn cho bên bán. Một lưu ý quan trọng nhất định phải nhớ đó là trước khi đặt bút ký hợp đồng thì hãy xem xét kỹ điều khoản trong hợp đồng, đừng ngần ngại đưa ra những thắc mắc để tránh được rủi ro không đáng có sau này.
Ngoài ra, nếu mua căn hộ chung cư còn đang xây dở thì cần phải có cam kết từ chủ đầu tư về tiến độ, thời điểm bàn giao cũng như các phụ lục, tiện ích đi kèm.
Bật mí thời điểm mua nhà giá rẻ cho vợ chồng trẻ
Ngoài những kinh nghiệm hữu ích kể trên, các cặp vợ chồng trẻ cũng nên biết đến những thời điểm “vàng” để có thể mua được nhà giá rẻ dưới đây.
Mua nhà sau khi cưới luôn là mục tiêu đề ra của các cặp vợ chồng trẻ. Bởi lẽ, “an cư lập nghiệp” là quan niệm xưa của ông bà vẫn đang được áp dụng. Sở hữu một ngôi nhà không chỉ giúp ổn định cuộc sống mà còn giúp vợ chồng trẻ có động lực phấn đấu hơn trong công việc, sự nghiệp. Tuy nhiên, không phải cặp vợ chồng nào cũng có đủ nguồn lực tài chính, có thu nhập cao hay được gia đình hai bên hỗ trợ. Vậy, làm thế nào để mua được nhà trong khi ngân sách hạn hẹp?
Dưới đây là kinh nghiệm mua nhà cho vợ chồng trẻ dù vốn ít hay thu nhập thấp mà bạn không nên bỏ qua
Thu nhập bao nhiêu thì mua được nhà?
Đây là câu hỏi được nhiều cặp vợ chồng trẻ đặt ra. Thu nhập của mỗi người mỗi khác và thật khó để có thể trả lời chính xác cho câu hỏi này. Bởi, ngân sách mua nhà không chỉ dựa vào thu nhập mà còn dựa vào kế hoạch chi tiêu hàng tháng.
Dù thu nhập của bạn cao, nhưng chi tiêu không hợp lý và không có được khoản tiền dư hàng tháng lớn thì việc mua nhà cũng sẽ rất khó khăn. Ngược lại, thu nhập dù thấp nhưng biết chi tiêu hợp lý thì việc mua nhà hoàn toàn nằm trong khả năng.
Tất nhiên, không phủ nhận rằng thu nhập cao sẽ có cơ hội mua nhà lớn hơn nhưng sự tính toán hợp lý được xem là yếu tố quan trọng quyết định sự thành công hơn cả.
Giải pháp nào cho vợ chồng trẻ vốn ít muốn mua nhà?
Dù vốn ít hay thu nhập thấp thì một nguyên tắc bắt buộc phải nắm cho các cặp vợ chồng trẻ khi mua nhà đó chính là phải có ít nhất 30% số tiền căn nhà. Nhiều cặp vợ chồng thường có suy nghĩ sai lầm rằng nếu không “liều” thì khi nào mới có nhà để ở. Việc vay vốn hoàn toàn để mua nhà được xem là quyết định liều lĩnh, ẩn chứa rủi ro cao. Phương án cho những vợ chồng thu nhập thấp muốn mua nhà đó là chú trọng đến yếu tố an toàn lên hàng đầu.
Dưới đây là những bí quyết để vợ chồng trẻ có thể mua nhà dù ít vốn.
Tiết kiệm tiền
Đây là giải pháp không thể hiệu quả hơn nếu muốn mua nhà. Hãy nghĩ đến việc tiết kiệm tiền và xây dựng khoản tiền tích lũy từ thu nhập của hai vợ chồng. Dù khó khăn nhưng nó sẽ là tiền đề để bạn sớm có được vốn mua nhà.
Hãy đề ra kế hoạch chi tiêu hợp lý dài hạn và tránh việc tiêu xài phung phí. Hãy lập kế hoạch chi tiêu cụ thể cho những khoản tiền lớn như quà tặng, cưới hỏi, du lịch,… để chủ động cân bằng tài chính cũng như tiết kiệm được tiền mua nhà.
Vay tiền từ người thân
Một giải pháp các cặp vợ chồng trẻ cũng có thể áp dụng khi có nhu cầu mua nhà nhưng vốn ít đó là vay tiền người thân quen. Đó có thể là bố mẹ, bạn bè, họ hàng… bởi đây là những đối tượng sẵn lòng cho bạn mượn khoản tiền lớn với lãi suất thấm hoặc thậm chí là không tính lãi.
Vay ngân hàng hoặc mua nhà trả góp
Vay ngân hàng để mua nhà cũng là một ý không tồi. Tuy nhiên, cần phải đảm bảo về khả năng chi trả và chỉ vay khi bạn đã có khoảng 30% giá trị căn nhà. Có nghĩa, số tiền bạn vay ngân hàng chỉ từ 50-70% giá trị căn nhà. Trường hợp hai vợ chồng chưa tích cóp được một khoản nào thì không nên vay ngân hàng 100% chỉ để mua nhà. Việc này có thể đẩy bạn đến tình trạng khó trả lãi hàng tháng, nghiêm trọng hơn đó là không có khả năng chi trả.
Ví dụ: Căn nhà hai vợ chồng bạn định mua có mức giá 2 tỷ. Số vốn bạn tích cóp được là 30% giá trị căn nhà là 800 triệu. Lúc này, bạn có thể vay vốn ngân hàng thêm 70% là 1,2 tỷ sau đó trả lãi suất theo năm.
Lãi suất hiện tại khoảng 10-11%/năm nên mỗi tháng gia đình bạn sẽ phải trả số tiền 15 triệu cả gốc lẫn lãi. Nếu số tiền này quá cao, có thể chọn trả mỗi tháng 10 triệu tiền gốc. Hoặc, bạn cũng có thể gia hạn hồ sơ vay trong vòng 20 năm để giảm bớt áp lực trả lãi.
Hiện nay, nhiều dự án BĐS như chung cư, nhà phố liền kề đều có những chính sách mà nhà trả góp từ chủ đầu tư. Cụ thể, chủ đầu tư dự án sẽ liên kết với ngân hàng uy tín để hỗ trợ khách vay đến 70% giá trị căn nhà/căn hộ. Tuy nhiên, kinh nghiệm mua nhà trả góp thông minh là bạn không nên vay quá nhiều hoặc vay khi chưa có kế hoạch trả nợ hoàn hảo.
Chia sẻ kinh nghiệm mua nhà cho vợ chồng trẻ thiết thực, hữu ích
Không phải ai cũng có kinh nghiệm mua nhà vì đây là tài sản có giá trị cao, nhất là với những cặp vợ chồng trẻ, vợ chồng mới cưới. Vậy nên, để có thể chọn được nhà tốt, tránh rủi ro không đáng có thì bạn nhất định phải tham khảo những kinh nghiệm mua nhà hữu ích dưới đây.
Xác định khả năng tài chính
Đầu tiên, cần phải xác định khả năng tài chính để có thể chọn được căn nhà phù hợp nhất. Đây là bước quan trọng để giúp bạn có thể quyết định nên mua căn hộ vừa tiền hay tiếp tục tích góp cho đến khi mua được căn nhà mơ ước.
Bên cạnh đó, cũng cần hiểu rằng nhà nguyên căn sẽ có giá đắt hơn chung cư; nhà phố sẽ đắt hơn nhà hẻm; nhà nội thành sẽ có giá cao hơn nhà ở xa trung tâm.
Nếu đang sở hữu ít vốn cộng thêm thu nhập thấp, vợ chồng bạn có thể cân nhắc chọn mua nhà nhỏ ở hẻm hoặc xa trung tâm. Đây cũng là động lực để bạn cố gắng làm việc, tích cóp để “đổi nhà” lớn hơn, thuận tiện về đi lại hơn trong tương lai. Cụ thể:
- Đối với nhà hẻm, kinh nghiệm mua nhà hẻm cho biết bạn không nên chọn những căn nhà có hẻm quá nhỏ hoặc hẻm cụt sẽ gây bất tiện cho sinh sống sau này.
- Đối với nhà ngoại thành, kinh nghiệm mua nhà ngoại thành nhiều người chia sẻ rằng nên chọn những căn nhà ở vị trí thuận lợi giao thông, đa dạng tiện ích và đặc biệt phải gần với nơi bạn làm việc.
Sau khi xác định tài chính thì lưu ý tiếp theo cần phải nắm đó là tìm hiểu thật kỹ về các dự án, sản phẩm nhà ở trước khi quyết định mua.
Hãy dành thời gian để tìm hiểu thông tin về các dự án chung cư, nhà ở cùng các yếu tố khác như giao thông đi lại, môi trường sống xung quanh, tiện ích khu vực…
Các cặp vợ chồng cũng nên khoanh vùng để thu hẹp phạm vi chọn nhà. Nếu có thể, hãy đến tận nơi để tìm hiểu về căn nhà, dự án bạn đang quan tâm và có ý định mua.
- Nếu là nhà phố, nhà hẻm, hãy tìm hiểu về tình hình dân cư, giá cả, nhà chính chủ hay không, có dính vào tranh chấp, quy hoạch không?
- Nếu là căn hộ chung cư, kinh nghiệm mua nhà chung cư nhiều người cho biết cần tìm hiểu về chủ đầu tư, cơ sở hạ tầng, pháp lý, phí chung cư,…
Không phủ nhận về việc đơn vị môi giới sẽ nhanh chóng tìm được một ngôi nhà ưng ý với ngân sách phù hợp. Tuy nhiên, nếu không dư dả về tài chính thì hãy chủ động tìm kiếm thông tin mua bán nhà thay vì nhờ cậy đến môi giới.
Bởi, nếu môi giới có chi phí tư vấn thấp sẽ ẩn chứa nhiều rủi ro. Ngược lại, các đơn vị môi giới uy tín, chuyên nghiệp thì phí tư vấn cũng cần tương xứng với giá trị họ mang lại cho bạn. Chưa kể đến việc nếu không có kinh nghiệm mua nhà qua môi giới thì có thể bạn sẽ gặp rủi ro không mong muốn. Vậy nên, để tiết kiệm một khoản kha khá thì hãy chủ động tìm thông tin mua bán nhà qua người quen, báo chí hoặc các trang tin bất động sản.
Tận dụng sự giúp đỡ
Đừng ngần ngại chia sẻ nhu cầu về nhà ở với bạn bè, đồng nghiệp hay người thân. Bởi biết đâu, họ sẽ biết được những căn nhà đang rao bán với giá thấp hoặc tuyệt vời hơn đó là họ cũng đang có nhu cầu đổi nhà. Việc mua nhà từ người thân quen dễ giúp bạn mua được với giá ưu đãi hơn.
Đặc biệt, nếu bạn có những mối quan hệ với nhân viên ngân hàng, bạn có thể biết được thông tin về những căn nhà phát mãi đang rao bán với giá rẻ vì lo sợ ngân hàng siết nợ. Tuy nhiên, kinh nghiệm mua nhà ngân hàng phát mãi bạn cần biết đó là phải tìm hiểu thật kỹ về căn nhà định mua vì mua nhà đất dạng này thường vướng vào tranh chấp vì giao dịch sẽ phải diễn ra giữa 3 đối tượng: người mua – người bán (ngân hàng) – chủ nhà đất (người thế chấp nhà đất).
Đừng tìm một ngôi nhà quá hoàn hảo
Đừng đặt ra những tiêu chuẩn quá cao hay quá khắt khe về ngôi nhà bạn đang tìm kiếm. Bởi, điều này hoàn toàn xa rời thực tế. Khi vốn ít, thu nhập hàng tháng thấp hoặc chỉ ở mức trung bình thì rất khó để bạn mua được nhà vị trí đẹp, nằm trong khu vực trung tâm hay đầy đủ tiện nghi.
Hãy học cách chấp nhận nếu ngôi nhà bạn mua có nhiều điểm hạn chế. Có thể nó không còn mới hoặc nhỏ hẹp nhưng hãy tích cực tìm ra phương án tích cực để có thể sống chung một cách vui vẻ, hài lòng tại đây. Đó là việc sửa sang, sắp xếp đồ đạc gọn gàng để có được không gian sống hoàn hảo nhất.
Tìm hiểu kỹ pháp lý ngôi nhà
Dù là mua nhà phố, nhà hẻm hay chung cư thì cũng đừng quên tìm hiểu về tính pháp lý trước khi quyết định mua. Hãy kiểm tra sổ đỏ cũng như giấy tờ nhà để biết chính xác tình trạng quy hoạch, thế chấp. Bạn cũng có thể đến các văn phòng nhà đất để được giúp đỡ. Ngoài ra, bạn cần tìm hiểu thêm kinh nghiệm mua nhà sổ chung,kinh nghiệm mua nha vi bằng, kinh nghiệm mua nhà giấy tay… để biết cách “ứng phó” khi rơi vào các trường hợp này.
Lưu ý về hợp đồng và các điều khoản
Ở bước ký hợp đồng mua nhà, hãy đảm bảo quyền lợi mà bên mua nhận được. Bởi, hợp đồng mua bán nhà thường do bên bán soạn thảo nên phần lớn nội dung sẽ thương có lợi hơn cho bên bán. Một lưu ý quan trọng nhất định phải nhớ đó là trước khi đặt bút ký hợp đồng thì hãy xem xét kỹ điều khoản trong hợp đồng, đừng ngần ngại đưa ra những thắc mắc để tránh được rủi ro không đáng có sau này.
Ngoài ra, nếu mua căn hộ chung cư còn đang xây dở thì cần phải có cam kết từ chủ đầu tư về tiến độ, thời điểm bàn giao cũng như các phụ lục, tiện ích đi kèm.
Bật mí thời điểm mua nhà giá rẻ cho vợ chồng trẻ
Ngoài những kinh nghiệm hữu ích kể trên, các cặp vợ chồng trẻ cũng nên biết đến những thời điểm “vàng” để có thể mua được nhà giá rẻ dưới đây.
- Mua nhà vào mùa mưa: Đừng vội nghĩ mùa mưa gió việc mua nhà sẽ gặp nhiều ảnh hưởng. Thực tế, vào mùa mưa, khách hàng sẽ có nhiều lợi ích kinh tế hơn khi mua nhà thời điểm này. Ngoài ra, đây cũng là lúc để bạn đánh giá về chất lượng chống thấm hay tính trạng ngập lụt tại khu vực ngôi nhà đang tọa lạc.
- Mua nhà dịp cuối năm: Nhiều gia đình thường có ý định đổi nhà vào dịp cuối năm để có được một năm mới hanh thông. Vậy nên, cứ vào cuối năm thì thị trường bất động sản nhà đất sẽ nhộn nhịp hơn cả. Để cạnh tranh, giá nhà đất cũng sẽ có sự chênh lệch ít nhiều. Không chỉ có nhiều sự lựa chọn hơn khi mua nhà mà bạn còn có thể mua được với giá rẻ.
- Mua nhà tháng 3, tháng 7 âm lịch: Nếu bạn không “mê tín” hay quá tin vào những quan niệm xưa thì đây là cách để mua nhà với giá rẻ. Bởi, tháng 3 là thời điểm tết Thanh Minh, tháng 7 là tháng cô hồn. Theo quan niệm xưa, nhiều người sẽ kiêng kỵ mua nhà hay những sản phẩm giá trị cao. Chính vì thế, nhiều dự án bất động sản sẵn sàng giảm giá “sốc” hoặc có những ưu đãi, khuyến mãi đi kèm để bán được nhà.